在中央空調循環冷卻水中含有大量的鹽類物質、腐蝕產物和各種微生物，即使經過處理的水也不同程度的含有溶解固體、氣體及各種懸浮物，這些物質的存在會引起諸如沉積、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題。中央空調運行一段時間后水側會結有大量的鈣鎂碳酸鹽垢及微生物淤泥等，這些污垢牢固附著于銅管內表面，導致傳熱惡化、循環壓力上升，影響機組的運行效率，造成較大的經濟損失。這些問題的存在，會給中央空調的安全運行帶來危害。
　　中央空調清洗藥劑用于中央空調冷卻循環水側的清洗除垢，最終使中央空調冷卻循環水側清潔干凈，提高循環水的冷卻效率，恢復中央空調的制冷效果，同時節省發動機的電能，延長中央空調的使用壽命。
　　中央空調清洗藥劑的特點：
　　中央空調清洗藥劑的應用主要是針對空調制冷機組循環冷卻水和冷凍水系統清洗，中央空調清洗藥劑克服了以往清洗方法存在的不足，為制冷機組的安全、穩定、經濟和長周期運行提供了可靠的保障。
　　1、中央空調清洗劑可以結合清洗主劑、殺菌滅藻劑、分散滲透劑和高效緩蝕劑等綜合配備成的有機高效清洗劑，簡化和方便了清洗現場的操作；
　　2、能有效抑制銅管在清洗過程中銅合金與碳鋼復合件的電偶腐蝕，能夠有效防止腐蝕；
　　3、市場上的中央空調清洗藥劑大多清洗速度快、緩蝕效率高，藥劑綠色環保、清洗廢液處理簡單方便、無污染；
　　4、與其他中央空調物理清洗設備配合使用，可保證清洗質量；
　　5、中央空調清洗劑選用的清洗除垢主劑為有機系列，本身無毒性，對設備與操作人員都安全，除垢徹底、腐蝕率低。由于成分無毒性，所以處理廢液經簡單的中和處理后就可以排放，安全環保